تعمیر ایزوگام ترک خورده و نشتی دار

ایزوگام یکی از بهترین روش های عایق بندی پشت بام، تراس و سایر سطوح در برابر نفوذ آب است. با این حال، قرار گرفتن مداوم در معرض نور خورشید، بارندگی، تغییرات دما و عوامل محیطی باعث می شود که به مرور زمان دچار ترک، پارگی یا نشتی شود. اگر این مشکلات به موقع برطرف نشوند، رطوبت به لایه های زیرین ساختمان نفوذ کرده و خسارت های سنگینی به سازه وارد می کند. به همین دلیل تعمیر ایزوگام ترک خورده و نشتی دار اهمیت زیادی دارد و می تواند از هزینه های بالای تعویض کامل ایزوگام جلوگیری کند.

چرا ایزوگام ترک می خورد؟

ترک خوردن ایزوگام دلایل مختلفی دارد. یکی از مهم ترین عوامل، فرسودگی طبیعی و پایان عمر مفید ایزوگام است. بیشتر ایزوگام ها بین 10 تا 15 سال دوام دارند و پس از این مدت احتمال ایجاد ترک و شکستگی افزایش پیدا می کند.

عامل دیگر، تابش مستقیم نور خورشید است. اشعه فرابنفش باعث خشک شدن لایه های قیری شده و انعطاف پذیری ایزوگام را کاهش می دهد. همچنین تغییرات شدید دمای شب و روز باعث انقباض و انبساط مداوم سطح شده و در نهایت ترک هایی روی ایزوگام ایجاد می شود.

اجرای غیر اصولی، استفاده از مصالح بی کیفیت، نشست ساختمان، عبور و مرور زیاد روی پشت بام و برخورد اجسام سنگین نیز از دیگر دلایل آسیب دیدن ایزوگام هستند.

نشانه های نشتی ایزوگام

گاهی نشتی ایزوگام به راحتی قابل مشاهده نیست و تنها با مشاهده برخی علائم می توان به وجود آن پی برد. ایجاد لکه های رطوبت روی سقف، پوسته شدن رنگ دیوار، بوی نم، چکه کردن آب در زمان بارندگی و باد کردن بخش هایی از ایزوگام از مهم ترین نشانه های وجود نشتی هستند.

در صورت مشاهده هر یک از این علائم بهتر است هر چه سریع تر محل آسیب بررسی و تعمیر شود تا از گسترش خسارت جلوگیری شود.

روش های تعمیر ایزوگام ترک خورده

روش تعمیر ایزوگام به میزان آسیب بستگی دارد. اگر ترک ها کوچک و سطحی باشند، معمولا نیازی به تعویض کامل ایزوگام نیست و می توان با استفاده از مواد آب بندی یا قیر مخصوص، مشکل را برطرف کرد.

در ابتدا باید سطح مورد نظر کاملا تمیز شود. گرد و غبار، آلودگی و رطوبت مانع چسبندگی مناسب مواد ترمیمی می شوند. پس از تمیز کردن، ترک ها با قیر یا چسب مخصوص ایزوگام پر شده و در صورت نیاز یک تکه ایزوگام جدید روی محل آسیب نصب می شود.

در صورتی که وسعت آسیب زیاد باشد یا ایزوگام در چندین نقطه دچار پارگی شده باشد، بهترین راهکار تعویض بخش آسیب دیده یا اجرای مجدد ایزوگام است.

تعمیر نشتی ایزوگام چگونه انجام می شود؟

برای رفع نشتی ابتدا باید محل دقیق ورود آب مشخص شود. گاهی محل مشاهده رطوبت با محل واقعی نشتی چند متر فاصله دارد، بنابراین بررسی دقیق توسط افراد متخصص اهمیت زیادی دارد.

پس از شناسایی محل آسیب، قسمت معیوب برش داده شده و پس از خشک کردن کامل سطح، لایه جدید ایزوگام با حرارت مناسب روی آن نصب می شود. در پایان نیز تمامی درزها آب بندی می شوند تا از نفوذ مجدد آب جلوگیری شود.

اگر نشتی به دلیل باز شدن درزها باشد، معمولا بدون نیاز به تعویض کامل ایزوگام می توان تنها همان قسمت را ترمیم کرد.

آیا تعمیر ایزوگام بهتر از تعویض آن است؟

پاسخ این سوال به میزان آسیب بستگی دارد. اگر ایزوگام هنوز عمر مفید خود را حفظ کرده و تنها در چند نقطه دچار ترک یا نشتی شده باشد، تعمیر گزینه ای اقتصادی و مناسب خواهد بود.

اما اگر بیشتر سطح ایزوگام فرسوده شده، ترک های متعدد داشته باشد یا چندین بار تعمیر شده باشد، تعویض کامل آن انتخاب منطقی تری است. در چنین شرایطی هزینه تعمیر های مکرر از اجرای یک ایزوگام جدید بیشتر خواهد شد.

هزینه تعمیر ایزوگام ترک خورده

هزینه تعمیر ایزوگام به عوامل مختلفی بستگی دارد. وسعت خرابی، محل اجرای ایزوگام، میزان دسترسی، نوع ایزوگام، هزینه مصالح و دستمزد اجرا از مهم ترین عوامل تاثیرگذار هستند.

معمولا تعمیر ترک های جزئی هزینه بسیار کمتری نسبت به تعویض کامل ایزوگام دارد. به همین دلیل توصیه می شود به محض مشاهده اولین نشانه های آسیب، اقدامات لازم برای تعمیر انجام شود.

راه های جلوگیری از ترک خوردن ایزوگام

برای افزایش عمر ایزوگام بهتر است هر سال یک بار سطح آن بررسی شود. تمیز نگه داشتن پشت بام، جلوگیری از جمع شدن آب، جلوگیری از وارد شدن ضربه و استفاده از ایزوگام با کیفیت از مهم ترین راه های افزایش دوام این عایق هستند.

همچنین بهتر است هنگام نصب ایزوگام از افراد متخصص و باتجربه کمک بگیرید، زیرا اجرای صحیح تاثیر بسیار زیادی در طول عمر ایزوگام دارد.

جمع بندی

تعمیر ایزوگام ترک خورده و نشتی دار یکی از مهم ترین اقدامات برای جلوگیری از نفوذ آب و آسیب به ساختمان است. هر چه ترک ها و نشتی ها زودتر شناسایی و برطرف شوند، هزینه تعمیرات کاهش یافته و عمر ایزوگام افزایش پیدا می کند. استفاده از مصالح با کیفیت، اجرای اصولی و انجام بازدیدهای دوره ای می تواند از ایجاد بسیاری از مشکلات جلوگیری کند. اگر میزان آسیب زیاد باشد یا ایزوگام عمر مفید خود را از دست داده باشد، تعویض کامل آن بهترین راهکار خواهد بود. با رسیدگی به موقع و انجام تعمیرات اصولی می توان سال ها از عملکرد مناسب ایزوگام و محافظت کامل ساختمان در برابر رطوبت بهره مند شد.